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項目基本信息
編號 FC00015183
名稱 福州市東水路121號高工小區1號、8號、10號店分別招租
掛牌價 詳見公告
保證金 詳見公告
掛牌開始日期 2020-09-24
掛牌結束日期 2020-10-15
是否延牌
聯系人 吳女士
聯系電話 0591-87315305
地址 福州市湖東路152號中山大廈A座22層
發布機構 福建省產權交易中心

受委托,現對以下租賃標的廣泛征集競租人,特公告如下:

一、租賃標的:福州市東水路121號高工小區1號、8號、10號店分別招租。租賃期限3年,年租金掛牌價及競價保證金等見下表。租金按月支付,租賃履約保證金為3個月租金。

序號

標  的

面積(㎡)

年租金掛牌價(元)

競價保證金(萬元)

1

高工小區1號店

約28

99999

5

2

高工小區8號店

約22

92506

5

3

高工小區10號店

約183.61

469314

25

二、標的基本情況及風險提示:

以上租賃標的位于福州市東水路121號高工小區,普通裝修,產權證尚未辦理。標的1-3現對外出租,其中標的1原租賃合同到期日:2020年10月30日,標的2原租賃合同到期日:2020年12月7日,標的3原租賃合同到期日:2020年12月31日。標的1-3符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優先承租權,根據閩機管綜【2014】94號規定,競價達到掛牌價的150%時,原承租方愿意接受該報價的,終止該標的競價,由原承租方優先承租,若原承租方放棄,則由最高報價者承租。

以上標的面積為大約數,以實際看樣為準。

三、租賃用途:用于商業經營,不得經營娛樂業或制造業(或有較大噪音污染企業)。

四、承租方應具備的基本條件:

資信良好、合法存續的境內企事業單位或具有完全民事行為能力的自然人。

五、需要承租方接受的基本條件:

1、出租方不保證標的店面的現有裝修狀況,以標的店面現有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經營,維護經營場所及門前衛生。

3、承租方自行辦理營業執照等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經營活動而產生的各種稅費(包括治安衛生費、市政城管費、稅費等),均由承租方承擔。

5、承租期間承租方經營活動所發生的水、電、氣、電信、物業管理費及公攤費用等均由承租方承擔。

6、承租方對承租房只有使用權,不得改變用途,不得以任何形式轉租轉讓。

7、承租方對承租店面不得擅自改造,如確需要改造、裝飾的,應有書面報告,并取得出租方書面批復;須經政府有關部門批準的,還須報政府有關部門批準后方可進行。所有改造、裝飾費用由承租方負責,并在租賃合同終止時,恢復原狀或一并將地面、墻壁、吊頂天棚和水電暗線等固定裝飾物無償地移交給出租方,不得拆除,否則承租方應負責賠償責任。未經出租方同意擅自施工,出租方將取消承租方的經營使用權。

8、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算,若原承租方成交則租賃期限將接續原租賃合同的到期時間簽訂。

六、競價方式:網絡競價(正向一次)。

七、公告期限:2020年9月24日—2020年10月15日(若在此期間未征集到承租方,以每五個工作日順延至 2020年12月31日,順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告)。

報名截止時間:2020年10月15日17:00。

競租人應在公告期間聯系福建省產權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話:0591-87315305、87315281、87891629;

聯系人:吳女士、陳女士、林女士;

地址:福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

                             

2020年9月24日