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項目基本信息
編號 FC00015219
名稱 深圳市福田區彩田路福建大廈B座1501、1506房和1504、1505房分別招租
掛牌價 詳見公告
保證金 詳見公告
掛牌開始日期 2020-09-30
掛牌結束日期 2020-10-27
是否延牌
聯系人 陳女士
聯系電話 0591-87315281
地址 福州市湖東路152號中山大廈A座22層
發布機構 福建省產權交易中心

十博足球-首页受委托,現對以下租賃標的廣泛征集競租人,特公告如下:

一、租賃標的:十博足球-首页深圳市福田區彩田路福建大廈B座1501、1506房和1504、1505房分別招租。租賃期限2年,月租金掛牌價及競價保證金等見下表,租金按月支付,每月5日前支付,租賃履約保證金為2個月租金。

序號

標  的

建筑面積(㎡)

租金掛牌價(元)

競價保證金(萬元)

1

十博足球-首页深圳福建大廈B座1501、1506房

約180

14400

3.5

2

深圳福建大廈B座1504、1505房

約180

14400

3.5

十博足球-首页注:以上標的面積為大約數,以實際看樣為準。

二、標的基本情況及風險提示

十博足球-首页租賃標的位于廣東省深圳市福田區彩田路2048號福建大廈,簡單裝修。產權證尚未辦理。以上租賃標的現對外出租,符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優先承租權。

提示:以上標的概況僅供參考,具體資產狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。

三、租賃用途:十博足球-首页綜合(商住)。不能用于餐飲、教學培訓、倉儲用房、生產型加工作坊。

四、承租方應具備的基本條件:

資信良好的境內企事業單位或具有完全民事行為能力的自然人。

五、需要承租方接受的基本條件

十博足球-首页1、租賃標的實際起租時間應以原承租方騰退房屋后簽訂租賃合同為準。

十博足球-首页2、出租方不保證標的房產的現有裝修狀況,以標的房產現有的空間面積和移交時的狀況出租。競租人自行前往察看,不自行前往察看視同了解標的房產現狀。

十博足球-首页3、物業管理費、水、電費均由大廈物業管理公司收取,具體收取價格競租人需自行向物業公司了解,不自行前往了解視同了解標的收費標準。

4、原承租方成交后不享有裝修免租期,非原承租方成交后享有一個月的裝修免租期。

十博足球-首页5、原承租方須結清租金、物業管理費、水費、電費、衛生費、稅收等一切相關費用后方可參與競租。

十博足球-首页6、原承租方不參與競租或未能競得的,應積極配合出租方辦理該房產的騰退手續,原租方應在合同到期時內騰退完畢,并及時結清租金、物業管理費、水費、電費、衛生費、稅收等一切相關費用。

7、承租方為非原承租方的,須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。

8、承租方若為非國有控股企業法人,其法定代表人或負責人個人須為租賃合同項下承租方的所有責任與義務承擔連帶保證責任并簽署擔保函。

9、承租方在競價成交后,須按房屋所在地房屋租賃管理部門要求,與出租方簽定房屋租賃合同(深圳市住房和建設局制版),及《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。租賃合同簽定后,與房屋租賃使用相關的所有責任承擔以合同要約為準。

10、承租方對所租賃的標的房產只有使用權,不得改變用途,不得以任何形式轉租、轉讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標的房產,包括但不限于將所租賃的標的房產全部或部分轉租、轉借、轉讓、抵押、贈與給第三方使用。

11、承租方為自然人的,承租期間需用于注冊新公司,新注冊公司法定代表人必須為該自然人,由承租方提出變更申請,并提供新注冊公司工商營業執照及相關證明材料,租賃合同承租方名稱方可變更為新注冊公司。承租方如為法人單位,承租期間改變原公司名稱,由承租方提出變更申請,并提供工商營業執照及相關變更證明材料,租賃合同承租方名稱方可變更為新更名單位。

十博足球-首页12、承租方自行辦理營業執照等證件,承租期間應確保承租方、實際使用人、租金繳交人及工商營業執照所有人均為承租方本人。

13、標的房產租賃期間發生的包括但不限于物業管理費、水費、電費、衛生費、稅收等一切費用均由承租方承擔并負責辦理繳交事宜。

14、承租方不得改變標的房產建筑物結構。如需裝修,應將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。

十博足球-首页15、租賃期滿后標的房產上不可移動的裝修、裝飾及添附于標的房產的附屬物無償歸出租方所有,競得方不得拆除、破壞,否則將不退還租賃履約保證金。

16、標的房產的租賃期限自租賃合同約定之日起算。

17、深圳福建大廈作為早期落成的樓宇,大廈停車位配套嚴重不足,故不能為承租方提供停車保障。

18、出租方保障房屋基礎設施配置如供電、用水、外窗、消防設施完好,入住前如發現以上設施存在故障由出租方負責修復。

六、競價方式:網絡競價(正向一次)。

七、公告期限:十博足球-首页2020年9月30日—2020年10月27日(若在此期間未征集到承租方,以每五個工作日順延至 2020年12月31日,順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告)。

報名截止時間:2020年10月27日17:00。

十博足球-首页競租人應在公告期間聯系福建省產權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話:0591-87315281、87315305、87891629;

聯系人:陳女士、吳女士、林女士;

十博足球-首页地址:福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。