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一、租賃標的內容

1.1.租賃標的：福州市鼓樓東街14號福建閩輝大廈1號樓一層沿街101#店面（面積約10㎡）、102-1#店面（面積約20.9㎡）、105#店面（面積約47.6㎡）、106#店面（面積39.44㎡）和112#店面（面積約56.94㎡）5間店面，分別出租。租賃標的與其他建筑為同一本產權證，租賃標的具體面積以實際為準，若實際面積與掛牌面積不一致的，租金不作調整。租賃標的均處于空置狀態。

1.2.租賃用途：店鋪（不得從事餐飲業、酒吧娛樂場所以及法律規定不許可、不具備環保和安全要求的項目）。

十博足球-首页1.3.掛牌價及競價保證金詳見下表：

序號	租賃標的	每月租金 掛牌價（元）	競價保證金 （元）
1	101#店面（面積約10㎡）	12600	50000
2	十博足球-首页102-1#店面（面積約20.9㎡）	11880	50000
3	十博足球-首页105#店面（面積約47.6㎡）	25345	100000
4	十博足球-首页106#店面（面積39.44㎡）	19820	100000
5	十博足球-首页112#店面（面積約56.94㎡）	23915	100000

1.4.租賃期限：3年，房屋租賃合同簽訂當日開始起算，無免租金裝修期。

1.5.履約保證金：2個月租金。

十博足球-首页1.6.租金支付方式：租金按月支付，于每月5日前支付，首期租金以房屋租賃合同約定為準。

1.7.成交結果公示和合同簽署

十博足球-首页1.7.1.本項目競價成交后，我中心和出租方將成交結果進行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應自行在公示結束次日起3個工作日內簽署《房屋租賃合同》。承租方須到出租方辦公場所簽署《房屋租賃合同》。

1.7.2.公示日期以我中心官網：http://toptric.com.cn“成交公告”欄公示時間為準。承租方應適時關注我中心官網的關于本項目的成交結果公示信息，否則由此產生的所有責任均由承租方承擔。

二、競租人（承租方）應具備的資格條件

十博足球-首页2.1.合法有效存續的企事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

十博足球-首页2.2.未被列入國家企業信用信息公示系統經營異常名錄、嚴重違法失信企業名單（黑名單）；

十博足球-首页2.3.未被列入福建省失信被執行人聯合懲戒平臺失信被執行人名單；

2.4.本項目不接受聯合體承租。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

十博足球-首页3.1.承租方應當自行對照我國有關法律、法規、規章中的規定和監管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本標的物承租方的要求，決定是否參與競價并成為承租方，并自行承擔由此產生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等，并對報名參與競價所提交的相關材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責；

十博足球-首页3.2.承租方必須按照確定的租賃用途進行經營，違約經營的將責令停業直至收回房屋；

十博足球-首页3.3.承租方不得轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股、互換使用或與他人調劑交換；否則，出租方有權收回房屋；

3.4.承租方在投入營業前，其整體形象、店招店牌以及內部裝修方案，需經出租方審核同意后方可進行裝修；

3.5.承租方不允許拆改原有的房屋結構；

3.6.承租方須自行辦理與自身經營相關的審批手續（如：工商營業執照、稅務登記證）；

3.7.承租方需每月向出租方另行支付管理費每平方米4.5元，其支付方式同租金，水電費按表每月計費；

3.8.其他未盡事宜以本項目競價文件附件《房屋租賃合同》約定為準。

3.9.競租人（承租方）須無條件接受、簽署上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

四、競價方式：網絡競價，價高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：十博足球-首页2020年11月12日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：詳見本公告第1.3條款。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產權交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業部，開戶賬號：351008010018150064161】。

十博足球-首页5.3.3.競價保證金交款憑證上的資金用途應當標明“MCJJZ2020189-1標的保證金”。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內向我中心領取《競價文件》,并按《競價文件》的規定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領取競價文件

5.5.1.單位經辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和單位證照復印件（加蓋公章），自然人持有效身份證件到我中心辦公場所領取競價文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關證照、聯系方式及需要領取競價文件的項目名稱發送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領取競價文件。意向方發送郵件前、后須按下列聯系方式與我中心經辦人員取得聯系。意向方發送郵件即視為意向方認可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯系方式發（寄）送本項目有關的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：十博足球-首页2020年10月23日至2020年11月12日。

七、網絡競價開始時間：2020年11月13日9:00時

八、聯系方式

電話：0591-87270835、87315906；監督電話：0591-87810363

十博足球-首页地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層